Nachhaltig. Durch sorgfältige Sanierung und bedürfnisgerechte Nutzungen.

Das sanierungsPROJEKT

Das H21 Hochhaus Landhausstrasse wurde in den 1970er-Jahren als Personalhaus für das benachbarte Pflegezentrum Baar und das damalige Spital Baar errichtet. Da die Personalwohnungen in der Vergangenheit nicht im vollen Umfang benötigt wurden, hat die Eigentümerin Stiftung Pflegezentrum Baar die möblierten Zimmer und Apartments zum grössten Teil an externe Interessenten und meist zur temporären Nutzung vermietet. Der Bedarf an gesundheitsbezogenen Nutzungen in Zug und Baar ist über die Jahre hinweg stark gestiegen. Deshalb wird in Abstimmung mit der Gemeinde Baar im Zuge der Sanierung ein Grossteil der Gesamtfläche für gesundheitsbezogene Dienstleistungen ausgebaut. Dazu zählen preisgünstige Alterswohnungen, Wohnungen für Mitarbeitende des Pflegezentrums Baar und des Zuger Kantonsspitals sowie Verwaltungsräume. Auf einem kleinen Teil der Fläche werden wie bisher möblierte Zimmer und Apartments an externe Nutzerinnen und Nutzer vermietet.

Sanierungsumfang

Während die Gebäudestruktur des Hochhauses in einem guten Zustand ist, sind die bautechnischen Installationen, die Haustechnik und die Gebäudehülle am Ende ihrer Lebensdauer angelangt und müssen ersetzt werden. Die heutigen Zimmer, Studios und Apartments werden im Zuge der Sanierung den zeitgemässen Standards angepasst. Während die Studios und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Kochnische und einer Nasszelle ausgestattet sind, stehen den Mieterinnen und Mietern der Einzelzimmer ein eigenes WC, eine eigene Duschen in den modernisierten Gemeinschaftsbädern sowie moderne Gemeinschaftsküchen zur Verfügung. Ein Teil der Dachterrasse bleibt wie bisher zur gemeinschaftlichen Nutzung erhalten.

Die Umbauarbeiten erfolgen in zwei Bauetappen. Die erste Bauetappe beginnt am 2. April 2024. Die Totalsanierung wird voraussichtlich im Frühling 2026 abgeschlossen sein.